1.kerajaan wajar berikan perhatian kpd sentimen rakyat berkaitan harga rumah sejak 5 tahun kebelakangan ini yg dilihat begitu tinggi ,sehingga menyebabkan ramai rakyat berpendapatan kelas menengah ke bawah x mampu utk membelinya sbg pelaburan asset dn pemilikan asas.
2.bnyk faktor yg sbbkan harga rumah menjadi tinggi , antara faktornya ialah :
a.nisbah unit rumah dibina di sesuatu kwsn ataupun tmn perumahan tidak stabil dgn jumlah premis komersial , pelaburan utk pemilikan premis komersial lebih disukai pemaju kerana ia bernilai tinggi dn mudah dijual berbanding rumah kediaman.
unit kediaman menjadi kecil nisbahnya dn sudah tentu ia menjadi rebutan ramai dn terjadilah spekulasi harga dn sbbkan harga melambung 30 % lebih drpd harga sebenar.
b.pihak bnk pula lebih mudah memberi pinjaman kpd pembeli premis komersial berbanding rumah kediaman atas dasar ia mudah mendapat pulangan lebih besar dn cepat.
c.kebanykan rumah kediaman dikatakan telah habis dijual di hari pelancarannya dn ia dipercayai atas sbb rumah tersebut dibeli pihak yg melabur dlm sektor hartanah utk kepentingan dn keuntungan cepat .
mereka hnya perlu meletakan 10 % deposit dn kemudian menjualnya semula kpd pembeli pertama rumah kediaman , proses ini sbbkan harga rumah tersebut jauh lebih tinggi drpd harga promosi.
tiada sekatan utk sesiapa pun membeli jumlah unit rumah yg mereka inginkan dn tidak ada juga sekatan keatas fenomena pembelian kontra sementara utk tujuan pelaburan dn keuntungan cepat.
3.sikap pemaju yg mahu untung cepat dn tidak bertanggung jwb yg membuat urusan rahsia dgn agen hartanah dn aktiviti pemilikan sementara telah sbbkan para pembeli pertama tidak dpt membeli terus drpd pemaju dn sebaliknya terpaksa membelinya diatas tangan pihak tertentu yg sebenarnya tidak bertujuan utk memiliki rumah tersebut melainkan hnya utk melabur bg keuntungan segera.,
4.kerajaan wajar peka dn prihatin dgn permasaalahan ini dn wujudkan 1 bentuk kawalan tertentu dn hadkan kebebasan pembeli rumah kediaman kpd 2 unit shj dgn syarat tertentu utk pemilkikan seterusnya.
perlu ada 1 mekanisma bg menyekat mereka menggunakan pemilikan rumah sbg 1 pelaburan segera utk keuntungan cepat , syarat peraturan tertentu wajar digariskan dn diwartakan sbg undang undang utk menyekat fenomena yg menindas rakyat dlm soal pemilikan rumah kediaman.
5.faktor faktor yg sbbkan harga rumah melambung amat boleh dikawal kerajaan dn pihak kerajaan sewajarnya mengambil 1 tindakan yg tegas dlm perkara ini.
6.pemilikan rumah kediaman adalah 1 perkara yg amat utama dn penting kpd rakyat jelata dn ia 1 keprluan yg sgt penting kpd rakyat jelata ,maka itu , perkara sewajarnya diberikan perhatian terbaik agar ia mensejahtrerakan rakyat.
sekian
tmx
.jpg)
