Wednesday, September 4, 2013

kawalan harga rumah

kawalan harga rumah

1.kerajaan wajar berikan perhatian kpd sentimen rakyat berkaitan harga rumah sejak 5 tahun kebelakangan ini yg dilihat begitu tinggi ,sehingga menyebabkan ramai rakyat berpendapatan kelas menengah ke bawah x mampu utk membelinya sbg pelaburan asset dn pemilikan asas.

2.bnyk faktor yg sbbkan harga rumah menjadi tinggi , antara faktornya ialah :

a.nisbah unit rumah dibina di sesuatu kwsn ataupun tmn perumahan tidak stabil dgn jumlah premis komersial , pelaburan utk pemilikan premis komersial lebih disukai pemaju kerana ia bernilai tinggi dn mudah dijual berbanding rumah kediaman.

unit kediaman menjadi kecil nisbahnya dn sudah tentu ia menjadi rebutan ramai dn terjadilah spekulasi harga dn sbbkan harga melambung 30 % lebih drpd harga sebenar.

b.pihak bnk pula lebih mudah memberi pinjaman kpd pembeli premis komersial berbanding rumah kediaman atas dasar ia mudah mendapat pulangan lebih besar dn cepat.

c.kebanykan rumah kediaman dikatakan telah habis dijual di hari pelancarannya dn ia dipercayai atas sbb rumah tersebut dibeli pihak yg melabur dlm sektor hartanah utk kepentingan dn keuntungan cepat .

mereka hnya perlu meletakan 10 % deposit dn kemudian menjualnya semula kpd pembeli pertama rumah kediaman , proses ini sbbkan harga rumah tersebut jauh lebih tinggi drpd harga promosi.

tiada sekatan utk sesiapa pun membeli jumlah unit rumah yg mereka inginkan dn tidak ada juga sekatan keatas fenomena pembelian kontra sementara utk tujuan pelaburan dn keuntungan cepat.

3.sikap pemaju yg mahu untung cepat dn tidak bertanggung jwb yg membuat urusan rahsia dgn agen hartanah dn aktiviti pemilikan sementara telah sbbkan para pembeli pertama tidak dpt membeli terus drpd pemaju dn sebaliknya terpaksa membelinya diatas tangan pihak tertentu yg sebenarnya tidak bertujuan utk memiliki rumah tersebut melainkan hnya utk melabur bg keuntungan segera.,

4.kerajaan wajar peka dn prihatin dgn permasaalahan ini dn wujudkan 1 bentuk kawalan tertentu dn hadkan kebebasan pembeli rumah kediaman kpd 2 unit shj dgn syarat tertentu utk pemilkikan seterusnya.

perlu ada 1 mekanisma bg menyekat mereka menggunakan pemilikan rumah sbg 1 pelaburan segera utk keuntungan cepat , syarat peraturan tertentu wajar digariskan dn diwartakan sbg undang undang utk menyekat fenomena yg menindas rakyat dlm soal pemilikan rumah kediaman.

5.faktor faktor yg sbbkan harga rumah melambung amat boleh dikawal kerajaan dn pihak kerajaan sewajarnya mengambil 1 tindakan yg tegas dlm perkara ini.

6.pemilikan rumah kediaman adalah 1 perkara yg amat utama dn penting kpd rakyat jelata dn ia 1 keprluan yg sgt penting kpd rakyat jelata ,maka itu , perkara sewajarnya diberikan perhatian terbaik agar ia mensejahtrerakan rakyat.

sekian

tmx



rasional pengurangan subsidi minyak



rasional pengurangan subsidi minyak 20 sen

1.mengikut kata menteri dijbtn pm datuk seri wahid omar , pengurangan subsidi minyak sebanyak 20 sen adalah 1 langkah penjimatan kerajaan dlm pengurusan kewangan negara.

2.penjimatan tersebut boleh digunakan utk menampung kos perbelanjaan pakej stimulasi ekonomi negara iaitu brim dn ia juga boleh menambah dana utk pakej stimulasi ekonomi brim agar lebih ramai rakyat dpt menikmatinya dn mendapat faedah drpd nya.

3.maksudnya , lebih ramai rakyat akan diberi bantuan brim dn terjemahannya ialah rakyat dpt gunakan wang bantuan brim utk membeli lebih bnyk dn meningkatkan kuasa membeli rakyat , dimana faktor ini akan membantu aktiviti ekonomi negara dn penstabilan ekonomi negara.

4.tindakan ini dpt mengurangkan tekanan inflasi dn ressessi dn mungkin mengurangkan defisit bajet negara bg tahun akan dtg dn ia juga membolehkan aliran wang tunai negara lebih aktif dn kondusif dgn persekitaran ekonomi negara dn dunia dn juga mampu menstabilkan aktiviti sektor kewangan negara agar blr dpt dikawal.

5.kerajaan melihat dgn penjimatn pengurangan subsidi minyak dpt membantu sektor lain dn perkara ini , kesan domino drpd kenaikan harga psaran minyak akibat drpd tindakan penjimatan negara melalui pengurangan subsidi utk minyak dilihat rasional.

6.secara logiknya ia dilihat competitif dn proaktif.

7.kesan kesan langsung drpd tindakan ini spt kesan domino nya telah diambilkira dn sudah tentu penguatkuasaan pengawalan kenaikan hasil drpd kesan domino keatas harga barngan lain diyakini dpt dikawal.

8.rakyat jelata boleh menerima kenyataan hakikat ini tetapi terdapat kemuskilan berkaitan kualiti penguatkuasaan dlm pengawalan harga barangan lain.

9.lebih banyak aktiviti penjimatan drpd kos operasi kerajaan dn pembaziran tertentu melalui peruntukan kementerian jug wajar diambil kira , begitu juga dgn penguatkuasaan dn kawalan keatas bukan rakyat malaysia yg juga menikmati harga barangan subsidi yg sepapututnya hnya utk rakyat malaysia.

10.kerajaan perlu lebih proaktif dlm penjimatan kewangan negara melalui pengawalan ketat perbelanjaan operasi kerajaan dn lain lain agar tindakan kerajaan dlm pengurangan subsidi minyak ini dilihat produktif dn realistik ats nama penjimatan.

sekian

tmx


Tuesday, September 3, 2013

perjuangan umno

perjuangan umno

kita x sokong selera peribadi mana mana pemimpin..kita hnya sokong dasar perjuangan umno demi kesinambungan umno.....

umno ialah pemegang kuasa org melayu...

pencemaran dn kepincnagan tertentu dlm umno wajar diatasi ..

sentiman rakyat dn akar umbi wajar dijadikan keutamaan..

imej umno dn kredibiliti umno tidak lg spt dulu...

kita semua wajar membawa umno kearah yg sepatutnya...

umno masih diperlukan bangsa melayu umat islam ..

menegur pemimpin x bermakna mahu membuangnya...

usah terlalu cepat melatah ....

sambil kita komplen sana sini...diharapkan kita juga berikan input dn cdgn utk tujuan pembaikan...


lambakan pati di malaysia

isu pati :

1.di kl selangor bnyk kwsn kwsn dn tempat kediaman dikuasai oleh pati

2.jumlah mereka bukan sedikit sehingga mendatangkan ketakutan dn ketidak selesaan kpd penduduk tempatan.

3.malah , di kwsn komersial petaling street dn bazzar bazaar juga dikuasai mereka dn mereka bersikap sombong berlagak kurangajar dn sbgnya.

4.dikatakan ramai dianatar merekla menggunakan pas visa pelajar ,tetapi merekla dilihat x belajar di pusat pengajian dn menjalankan aktivi perniagaan

5.antara yg dpt dilihat dgn jelas ialah :

1.bangla dipetaling street
2.arab negro di bukit bintang
c.myanmar di pasar borong selayang
d.cina dipusat urut haram dn sbgnya
e.negro dikwsn perumahan

6.oleh itu , kita mahu kerahjaan mengambil tindakan yg perlu utk mengurangkan jumlah mereka dinegara kita , proses pemantauan sudah mencukupi .

7.pihak polis dn pihak berkuasa sehausnya mempunyai maklumat lebih lengkap berkaitan merteka kerana kewujudan mereka boleh dilihat dgn mata kasar dn sgt terserklah , x perlu lah kerajaan menayakan itu ini ataupun minta maklumat drpd rakyat atauipun org ramai.

dll....



kesan domino

kesan domino

1.kesan domino drpd kenaikan 20 sen harga pasaran komoditi minyak pasti berlaku dn pihak kerajaan perlu wujudkan 1 pengawalan agar kenaikan harga minyak tersebut tidak dijadikan alasan oleh peniaga yg tamak.

2.kita masih ingat , kesan kenaikan pada 2008 diera rejim paklah telah menyebabkan kesan domino yg melampau kpd semua sektor dn seterusnya menyebakan kenaikan melampau harga harga barngan keperluan asas termasuk harga makanan dn minuman.

3.kita juga tahu , terlalu bnyk kenaikan tersebut adalah melampau dn mendatangkan bebanan dn kemarahan rakyat ,akibat tiada pengwalan kerajaan keatas kesan domino ntersebut , kenaikan x munasabah keatas harag makanan dn minuman juga menjadi melampau dn dilihat diekploitasikan oleh para peniaga.

4.diharapkan kenaikan 20 sen harga minyak pada kali ini ,tidak diambil kesempatan oleh para peniaga yg tamak utk keuntungan cepat ,kerajaan harus ada 1 sistem pengawalan bg tujuan ini.

5.para peniaga pemborong pembekal harus dipantau dn kerajaan harus mengawal harga barangan dgn lebih tegas dn ketat lagi.

sekian

tmx blue tiger council.





nak naikan harga sgt kan ?

nak naikan harga sgt kan ?

naikan la harga arak tu.....naikan cukai judi tu ...

arak ada jual kt duty free...mi nyak x dijual di duty free...
naikan harga arak lg 100 % pun x pa la...naikan cukai judi lg 100 % pun x pa..

cukai banyak lagi kt arak dn judi pun x pa la...

jgn la dok kurangkan subsidi harga minyak aja...

jgn la dok naikan cukai arak judi sikit sgt,...

mmm....


i nk driving jln jln pun shusah la..





Monday, September 2, 2013

penstabilan ekonomi

penstabilan ekonomi

kita sokong bn umno..tp x membabi buta...diharapkan...jgn la umno bn buta pulak dgn sentimen rakyat...selau sgt terasa kerajaan kurang peka dn prihatin dgn kepentingan rakyat..

kerajaan harus ingat , penstabilan ekonomi dipacu oleh kuasa membeli rakyat , apabila rakyat susutkan pembelian akibat tekanan ala oinflasi dn ressesi...ekonomi negara juga yg jadi x stabil...

keuntungan sektor telekomunikasi boleh sgt diturunkan sebnayak 40 % utk stabilkan penambahan subsidi utk komoditi lain spt minyak , penuruan dn penghapusan cukai utk barngan bayi dn barangan keperluan pelajar dn wanita juga wajar dihapuskan cukai atau diminiimakan..

agar kuasa membeli dpt distabilkan..

diharapkan...sentimen menjadi keutamaan pentadbiran pm najib..rakyat kini x bodoh dn rakyat sudah tahu penjalanan ekonomi negara....oleh itu..berikanlah perhatian terbaik..

sgt buruk padahnaya apabila kuasa membeli dn keampuan memebli jatuh sebanyak 30 % !!

mohon penasihat penasihat buat sedikit kajian..berkaitan isu ini...

sekian..

tmx blue tiger division